介绍 房子漏水的原因及处理办法

　　介绍房子漏水的原因及处理办法

　　最近收到一些消费者反映，说自己的长沙彩钢板房子才没用多长时间，可是却出现漏水状况，这是因为为什么原因呢?应该如何处理呢?其实这是因为什么原因呢?因为 屋面坡度一般较小，往往在6%以下，这种结构在中南雨水较多的地区渗漏水现象较遍及，有大面积渗漏水、采光窗和屋脊结合处漏水的状况。在管理彩钢板屋面渗漏水时，有必要对其结构、渗漏点和原因进行了解、分析。

　　一、出现这种状况的原因!

　　1、屋面螺钉和紧固件处漏水

　　这种现象主要出现在双层彩钢板及单层彩钢板屋面，施工过程中，攻丝力气过重、过轻，自螺丝打偏、打斜等，都可能使自攻丝橡胶垫片变形、掉落或者构成凹面，造成屋面点滴漏水并经过保温棉聚积，集腋成裘，构成多点漏水。别的，自攻丝方位不正，错过彩钢板下的檩条而直接构成孔洞也是引起漏水的重要原因之一。这种漏水现象在单层彩钢板不设保温系统的屋面结构中可能不太明显，主要是因为雨水经过钢板与檩条接触的部位渗漏后直接涣散，不一定敏捷滴落。

　　2、屋脊瓦漏水

　　在轻型钢结构屋面施工中，由屋脊瓦引起的漏水也是一种较为常见的现象。在雨季，尤其是雨水量大时，雨水的飞溅经过脊瓦下部两张彩钢板对接处缝隙，构成大面积渗漏。

　　3、彩钢板搭接处漏水

　　水平搭接缝和竖向搭接缝，彩钢板搭接处漏水，若遇见彩钢板瓦波过低或者雨水量大没过瓦波时，简单构成大面积漏水，且不易发觉漏水点，一旦构成不易检修，这种状况多见于弧形屋面。其原因主要是两张板之间搭接不紧、自攻丝没有打满构成了空隙等等。

　　二、在了解了彩钢板屋面的结构、可能的渗漏点及漏水原因之后，我们再来谈谈管理计划。结合多年的施工实践经验，提出两种渗漏水计划：

　　1、屋面整体重新做防水

　　此计划可使屋面构成一层整体连接的防水层，城工防水推荐使用自粘卷材。自粘卷材是一种自身能与基面粘结的防水、密封材料，分为有胎自粘和无胎自粘两种。有胎自粘上、下自粘胶中间夹胎基组成，上覆面为乙烯膜、下覆面为可剥起的硅油膜。无胎自粘由自粘胶、上乙烯膜和下硅油膜组合而成。该产品有自愈性，即卷材在遭遇穿刺或硬物嵌入时，会主动与这些物体合为一体，仍能坚持良好的防水性能。产品具体特点见：自粘橡胶沥青防水卷材

　　2、对屋面螺钉和紧固件处、彩钢板搭接处及屋脊瓦处进行防水处理。其施工流程为：整理基层→涂刷基层处理防水材料→附加增强层的施工→涂刷防水涂料。